Устройство и согласование отдельного входа

Как правило, устройство отдельного входа необходимо при переводе квартиры в нежилой фонд или при организации дополнительного отдельного входа в нежилое помещение. Все эти действия требуют составления проектной документации и ее согласования в соответствующих инстанция г. Москвы. Согласование отдельного входа требуется и при его устройстве в квартире или другом жилом помещении. Порядок действий определяется Распоряжением Мэра Москвы № 378-РМ. При этом не должен нарушаться архитектурный стиль всего дома. В процессе согласования создается Проект устройства отдельного входа, и он в обязательном порядке выносится на согласование Москомархитектуры. Если здание является архитектурным памятником или находится в особых исторических зонах города, то необходимо также провести согласование отдельного входа в Москомнаследии.

Согласно требованиям норм пожарной безопасности, в нежилом помещении должно быть предусмотрено два экстренных выхода. Процедура согласования отдельного входа, утвержденная правительством Москвы, подчинена четырем основным требованиям:

• обеспечение норм пожарной безопасности
• при устройстве отдельного входа не должен ухудшаться архитектурный вид внешнего фасада
• обеспечение свободного доступа к инженерным сетям и коммуникациям при организации отдельных лестничных клеток или тамбуров
• для помещений, располагающихся в жилых домах, запрещается использование общего входа в жилые и нежилые помещения

При согласовании отдельного входа в жилых помещениях или квартирах, следует помнить, что его устройство требует согласия соседей и разрешения от ТСЖ, если таковое организовано жильцами данного дома. Иногда решение этих вопросов занимает даже больше сил и времени, чем согласование в официальных инстанциях, так как мнение жильцов по этому вопросу может быть крайне субъективным. Для согласования устройства отдельного входа в ТСЖ следует вынести этот вопрос на общее собрание собственников жилья, где и будет приниматься совместное решение о выдаче разрешительных документов.

Квалифицированные специалисты нашей компании оперативно помогут решить все вопросы согласования связанные как с жилыми, так и нежилыми помещениями. Мы возьмем на себя разработку и утверждение всей проектной и технической документации и гарантируем успешное согласование во всех инстанция г. Москвы в кратчайшие сроки.