Согласование отдельного входа
Цены на согласование обустройства отдельных входов
Устройство отдельного входа как в жилые, так и в нежилые помещения относится в реконструктивным работам и требует согласования в ряде инстанций города Москвы и может включать в себя получение разрешений в таких организациях как Москомархитектура, Мосжилинспекция, Архитектурно-планировочное объединение района, Мосгосэкспертиза, управление Государственного пожарного надзора, Госсанэпиднадзор, Москомнаследие и др. Сложность согласования отдельного входа и количество инстанций, которые придется обойти, определяется тремя основными факторами:
- Расположение здания. Например, если здание расположено на главной магистральной улице или на территории с особым режимом регулирования проведения реконструктивных работ, то для устройства отдельно входа стандартного пакета разрешений будет недостаточно и придется посетить еще несколько "бюрократических" инстанций
- Сложность проекта. Чем сложней проект отдельного входа и "глобальней" изменения, тем больше разрешений придется получить
- Здание является объектом исторического или культурного наследия. Для таких зданий предусмотрена особая процедура согласования отдельного входа в Москомнаследии
Процедура согласования начинается с предоставления в разрешающие инстанции технического проекта, документов, дающих право на проведение реконструктивных работ, плана БТИ, ситуационного плана, заверенного районным архитектором, заключения о техническом состоянии несущих конструкций. Помимо базового пакета документов описанного выше, в ряде случаев от Вас могут потребовать дополнительные справки или заключения. После рассмотрения заявки выдается или не выдается соответствующее разрешение, однако, в случае запрета на устройство отдельного входа, Вам обязаны выдать предписание, в котором будут четко указаны причины отказа, после устранения которых, можно рассчитывать на получение соответствующих разрешающих документов.
Во время составления проекта на устройство отдельного входа следует помнить, что:
- должны соблюдаться нормы пожарной безопасности
- при его устройстве не должен ухудшаться архитектурный вид внешнего фасада
- для помещений, располагающихся в жилых домах, запрещается использование общего входа в жилые и нежилые помещения
- должен быть обеспечен свободный доступ к инженерным сетям и коммуникациям на лестничных клетках и в тамбурах
При согласовании отдельного входа в жилых помещениях или квартирах, необходимо учесть, что его устройство требует согласия соседей и разрешения от ТСЖ, если таковое организовано жильцами данного дома. Иногда решение этих вопросов занимает даже больше сил и времени, чем согласование в официальных инстанциях, так как мнение жильцов по этому вопросу может быть крайне субъективным.
ООО "КОМПОНИМЕНТА" осуществляет полный цикл работ по согласованию отдельного входа начиная от составления дизайн проекта и разработки другой технической документации и заканчивая получением разрешений в соответствующих городских инстанциях.