Получение свидетельства о собственности.

В силу различных причин, вызванных нарушениями в планах строительства или допущенными ошибками при составлении документации, часто бывает так, что срок между вводом жилого дома в эксплуатацию и началом регистрации права собственности частных инвесторов на квартиры в этом доме может составлять несколько лет. При этом инвесторы не могут самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиры, поскольку у застройщика отсутствует необходимая документация.

При отсутствии свидетельства о праве собственности на квартиру, невозможны перепланировка и согласование в Жилищной инспекциии, нельзя оформить постоянную регистрацию (прописку), сдавать помещение в аренду и распоряжаться квартирой прочими способами.

В этом случае единственным способом стать собственником квартиры для инвестора и не зависеть от проблем застройщика является обращение в суд с иском о признании права собственности. На всю процедуру, начиная с момента обращения в суд до получения свидетельства о праве собственности уходит от 2,5 до 4,5 месяцев, в зависимости от загруженности делами конкретных судов. После оформления пакета необходимых документов, можно производить все разрешенные законом манипуляции с данным объектом недвижимости, к ним относятся в том числе и перепланировка, ее согласование, а также различные варианты переустройства помещений.

Стоимость такого оформления складывается из стоимости наших услуг и расходов на госпошлину в суд. Сумма госпошлины, как правило, рассчитывается исходя из стоимости квартиры (гаража, машиноместа и т.п.) по инвестиционному/предварительному договору и в настоящий момент не может превышать 60 000,00 рублей.