СОГЛАСОВАНИЕ ОТДЕЛЬНОГО ВХОДА

Устройство отдельного входа как в жилые, так и в нежилые помещения относится в реконструктивным работам и требует согласования в ряде инстанций города Москвы и может включать в себя получение разрешений в таких организациях как Москомархитектура, Мосжилинспекция, Управление района, Мосгосэкспертиза, управление Государственного пожарного надзора, Госсанэпиднадзор, Москомнаследие и др. Сложность согласования отдельного входа и количество инстанций, которые придется пройти, определяется тремя основными факторами:

  • Сложность проекта. Чем сложней проект отдельного входа и "глобальней" изменения, тем больше разрешений придется получить
  • Здание является объектом исторического или культурного наследия. Для таких зданий предусмотрена особая процедура согласования отдельного входа в Москомнаследии

 

Процедура согласования начинается с предоставления в разрешающие инстанции технического проекта, документов, дающих право на проведение реконструктивных работ, плана БТИ, ситуационного плана, заверенного районным архитектором, заключения о техническом состоянии несущих конструкций. Помимо базового пакета документов описанного выше, в ряде случаев от Вас могут потребовать дополнительные справки или заключения. После рассмотрения заявки выдается или не выдается соответствующее разрешение, однако, в случае запрета на устройство отдельного входа, Вам обязаны выдать предписание, в котором будут четко указаны причины отказа, после устранения которых, можно рассчитывать на получение соответствующих разрешающих документов.

Во время составления проекта на устройство отдельного входа следует помнить, что:

  • должны соблюдаться нормы пожарной безопасности
  • при его устройстве не должен ухудшаться архитектурный вид внешнего фасада
  • для помещений, располагающихся в жилых домах, запрещается использование общего входа в жилые и нежилые помещения
  • должен быть обеспечен свободный доступ к инженерным сетям и коммуникациям на лестничных клетках и в тамбурах

 

При согласовании отдельного входа в жилых домах, необходимо учесть, что его устройство требует согласия соседей и разрешения от ТСЖ, если таковое организовано жильцами данного дома. Иногда решение этих вопросов занимает даже больше сил и времени, чем согласование в официальных инстанциях, так как мнение жильцов по этому вопросу может быть крайне субъективным.

ООО "КОМПОНИМЕНТА" осуществляет полный цикл работ по согласованию отдельного входа начиная от составления дизайн проекта и разработки другой технической документации и заканчивая получением разрешений в соответствующих городских инстанциях.