ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Перепланировкой жилых помещений обычно называют комплекс строительных работ, предусматривающих полную или частичную замену, демонтаж или возведение ненесущих перегородок; пробитие, заложение проемов в несущих стенах, замену инженерного и сантехнического оборудования.

В жилищном кодексе РФ (от 29.12.2004г.) сказано, что перепланировка помещений (жилых) представляет собой такое изменение их конфигурации, при котором требуется внести изменения в технический паспорт жилого помещения.

Разрешение на перепланировку в г. Москве выдает Мосжилинспекция. Регламент согласования перепланировок квартир и нежилых помещений в жилых домах прописан в Постановлении Правительства Москвы №883-ПП от 15.11.2005г.

Перепланировки квартир делятся на две категории.

Первая - это простая перепланировка. В этом случае не затрагиваются несущие конструкции, не дополняются инженерные коммуникации и сантехническое оборудование и т.д. Такие перепланировки не требуют разработки проекта и согласовываются «по эскизу». Кроме того, в соответствии с новыми изменениями в регламенте, перепланировки могут осуществляться по типовым проектам, которые размещены на сайте Мосжилинспекции.

Вторая категория перепланировок - сложная перепланировка квартир («по проекту»). При сложной перепланировке затрагиваются несущие конструкции дома, меняется схема коммуникаций. Это означает, что будет нужна предварительная разработка проекта в специализированной проектной организации.

В случае проведения самовольной перепланировки даётся срок, в течение которого необходимо согласовать и получить разрешение Мосжилинспекции, либо привести квартиру в надлежащий вид.

Незаконная перепланировка квартиры.

Перепланировка, сделанная без соответствующего разрешения, считается самовольной. Могут возникнуть проблемы при продаже квартиры, обмене, передаче в наследство и т.д. Неузаконенная перепланировка снижает стоимость квартиры на рынке недвижимости.

Наша Компания оказывает услугу по легализации ранее сделанной перепланировки.

Не требует согласования:

  • Косметический ремонт помещения (покраска, оклейка обоями и т.п.)
  • Замена инженерного оборудования на аналогичное.