Типовые перепланировки в домах массовой застройки.
Всё что ни делается - всё к лучшему. Следовательно - лучшее неизбежно! Самые популярные перепланировки квартир, в соотношении с наиболее распространёнными типами домов.
Квартиры, в которых проживает большая часть граждан России - это квартиры в домах массовой застройки, так называемые "типовые квартиры". И не смотря на то, что вариантов типовых квартир представлено достаточно много, не всегда удается получить именно тот, чтобы он мог соответствовать нашим представлениям о прекрасном. Опыт строительных компаний показывает, что в настоящее время люди больше заказывают перепланировку квартиры одновременно с ремонтом.
До того как осуществлять собственную перепланировку, многие интересуются, что и как делается у других, чтобы минимизировать риски и понять, как будет выглядеть помещение в конце всех работ.
Для этой цели мы привели примеры самых распространенных перепланировок в типовых квартирах:
Сегодня становится популярным объединение кухни с гостиной, которое можно осуществить просто, только если это панельный дом, преобразуя в широкое и просторное помещение для приготовления пищи и приема гостей. Такая перепланировка не распространяется на новые кирпичные дома, потому что комнату от кухни отделяет несущая стена, которую нельзя трогать. Несанкционированный снос несущей стены может привести все здание в аварийное состояние. Поэтому самое большое, на что может рассчитывать владелец квартиры в кирпичном доме - это дверь в новом дверном проёме, укреплённом по специальной методике.
Очень повезло хозяевам квартир в домах сталинской постройки - их архитектура и конструктивные особенности позволяют сносить все стены, освобождая в квартире общую площадь. Таким образом, можно сделать из всего жилого пространства настоящую, сегодня очень модную и популярную "квартиру-студию".
В панельных домах также популярным является объединение туалета и ванной комнаты, за счет сноса стены освобождается необходимая площадь, которая позволяет без труда установить в совмещенной комнате стиральную машину или просто расширить пространство для дополнительной установки душевой кабины. Также в панельных домах современной постройки стена между ванной и общим коридором (ведущим к лифтовой площадке) не является несущей, что позволяет осуществить вырез ниши под стиральную машину. Конечно, потребуется дополнительно утеплить заднюю стенку ниши, но если учесть экономию жизненно необходимого пространства в маленьких ванных комнатах, то эти дополнительные затраты весьма оправданы.
Чем выше этажом располагается квартира, тем большую площадь стен можно сносить, вставляя разнообразные конструкции взамен обычных дверей. Например, если обратиться к рядовому разнорабочему, который занимается ремонтом квартир, то за 500 долларов он сможет закрыть проход в двери и вырезать новый, а долларов за 100 выполнить арку из гипсокартона. А строительные компании за такую работу насчитают такую же сумму, при условии, что будет готовый проём, дизайн-проект для него и наличие всех необходимых расходных материалов.
"У плохого дизайнера, всегда длинный коридор", - любимое выражение ассов этой профессии.
Большинство компаний свидетельствуют, что чаще всего, независимо от типа дома, клиенты мечтают избавиться от коридора. Для чего же приносится в жертву большой коридор? А для того, чтобы санузел был размером с полквартиры или получилась просторная гостиная. Особенно популярен снос стены в коридорах малогабаритных квартир застройки времен товарища Хрущева, где коридор может тянуться через всю квартиру.
По подсчетам специалистов, строителей, которые грамотно и профессионально занимаются перепланировками нового и вторичного жилья, квартиры, лишённые коридора могут иметь на 25-30 % больше жилого пространства, чем точно такие же или аналогичные, не пережившие перепланировки. Кирпичные дома плохо подходят для реализации грандиозных планировочных решений, большое кол-во несущих стен и особенности архитектуры не позволят разыграться фантазии и порой даже самая навязчивая деталь в квартире, вроде большого и длинного коридора не может быть изменена.